Dorsvloerweg 399 2661 MN Bergschenhoek

Representatieve bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein de Leeuwenhoek vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig nieuw bedrijventerrein tussen N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de A13 of u rijdt gemakkelijk binnendoor als het zo uitkomt.

Oplevering:
Vanaf 1 januari 2024

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bergschenhoek
Sectie: B
Nummer: 8885
Appartementsindex: 14
Bouwjaar 2019

Bestemming:
De bestemming van het object is “bedrijventerrein”;
Bestemmingsplan: Leeuwenhoekweg;
Overheid: Gemeente Lansingerland;
Enkelbestemming: bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.

Indeling:
Begane grond ca. 31 m2 bruto vloeroppervlakte en 1e verdieping ca. 31 m2 bruto vloeroppervlakte.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-afgewerkte betonvloer;
-geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton;
-maximale belasting begane grond 1.500 kg/m2;
-vaste plaats voor reclame;
-overheaddeur;
-basis elektra;
-2 parkeerplaatsen;

Huurcondities:
-huurprijs € 700,-- per maand excl. BTW, licht en water;
-huurtermijn: in overleg/ bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): beschikbaar per 1 januari 2024;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks
alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum;
-huurprijsbetaling: per maand vooruit;
-servicekosten: niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
-contract: model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015 gedeponeerd
bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud:
-elke transactie behoeft de nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar;
-verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.