Dorsvloerweg 391 2661 MN Bergschenhoek

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSHAL MET LUXE KANTOOR VAN CA. 124M².

Op de begane grond een bedrijfshal met een hoogte van ca. 3.5M. Ideaal voor een ondernemer wie opzoek is naar een combinatie van een bedrijfshal met een luxe kantoor om relaties in stijl te ontvangen.
Aan autobedrijven, autohandel of auto onderhoudsbedrijven zal NIET worden verhuurd.

De bedrijfshal maakt onderdeel uit van een complex welke in 2019 is opgeleverd.

Bestemming : bedrijven tot en met de categorie 3.1

Onderstaand een opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden.

KANTOOR 62M²
-verwarming (elektrisch)
-voorzetwanden met isolatie
-visgraad PVC vloer met bies voor intensief gebruik met hoge plinten
-gestuukte muren
-gestuukt plafond
-exclusieve inbouwverlichting
-keuken voorzien van koelkast, kookplaat en afzuigkap
-spreekkamer met glazen/stalen industriële scheidingswand
-luxe afgewerkte trap met industriële leuning
-afzuiginstallatie
-Voldoende UTP aansluiting en wandcontactdozen
-spreekkamer met TV-scherm voorbereiding

BEDRIJFSHAL 62 M²
-elektrische overheaddeur
-betegeld toilet met zwevend closet, urinoir fonteintje
-ledverlichting
-ruimte voorzien van wandcontactdozen incl. 380V
-uitgebreide meterkast (8 groepen incl. krachtstroom t.b.v. roldeur)

VVE
De bedrijfshal maakt onderdeel uit van: Vereniging van Eigenaars gebouw Leeuwenhoeck I te Bergschenhoek.

PARKEREN
-2 eigen parkeerplaatsen voor het pand.

VOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, exclusief BTW.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status: verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Dorsvloerweg 391 te Bergschenhoek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.