Dorsvloerweg 371-j 2661 MN Bergschenhoek

Immobilia presenteert een een centraal gelegen nieuwbouw bedrijfsunit inclusief modern en luxe kantoor op de eerste verdieping. De bedrijfsunit heeft een totaal oppervlak van ca. 120m2. Voor de deur zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Uitgevoerd met een tweetal toiletten, een elektrische overheaddeur, een pantry op de begane grond en airco op de eerste verdieping. Centraal gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek.
AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Hal van ca. 60m2 met luxe toilet met fonteintje. De hal is te bereiken via een loopdeur en een elektrische overheaddeur. Stalen trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot luxe toilet met fonteintje. Moderne kantoorruimte van ca. 60m2 uitgevoerd met een pvc-vloer gelegd in visgraadmotief, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en een airco. Aan de voorzijde is een groot raam met daglichttoetreding. Aan de achterzijde is een nette keuken uitgevoerd met een spoelbak.

Bijzonderheden:
- Voorzien van acht (8) zonnepanelen.
- Twee verdiepingen van ca. 60m2 per verdieping.
- Modern en luxe kantoor.
- Hoogte van de begane grond ca. 3,70 meter.
- Overheaddeur van 3 meter hoog.
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom.

Vloerbelasting:
- Begane grond: beton 1.000 kg per m2.
- 1e verdieping: hout 300 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 20.400,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
N.v.t.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.