Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 29 augustus 2023
- Verhuurdatum
- 13 december 2023
- Looptijd
- 3 maanden
Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Braillestraat 8, 2652 XV Berkel en Rodenrijs
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 is gelegen op het bedrijventerrein Oudeland nabij de N470 en de N471, met aansluitingen naar rijkswegen A12, A13 en A20. Tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het pand was voorheen in gebruik als constructie werkplaats. Het object voldoet geheel aan de huidige eisen en is voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. Het object heeft een energielabel A+++++.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 8657
Bouwjaar: 2008
BESTEMMING
De bestemming van de Braillestraat 8 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijvenpark Oudeland
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 maart 2011)
Overheid: gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 m / minimum bouwhoogte 5 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.650 m² vvo, als volgt onderverdeeld:
Begane grond
- ca. 958 m² hoge bedrijfsruimte
- ca. 205 m² lage bedrijfsruimte
- ca. 95 m² kantine + was-/kleedruimte
1e verdieping
- ca. 300 m² entresol
- ca. 92 m² kantoorruimte.
Het object heeft aan de achterzijde een buitenterrein van ca. 1.150 m².
Het pand beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.
De Braillestraat 8 wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte 10,5 m¹
- 3 elektrische overheaddeuren
- vloerverwarming
- Led verlichting
- uitgebreide (kracht)stroominstallatie (3 x 125 A)
- lichtstraten
- alarminstallatie
- afgesloten magazijn
- 4 bovenloop kranen *
- perslucht *
- vloerbelasting entresol 1.000 kg/m²
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten*
- c.v.-installatie + radiatoren
- vloerbedekking*
- indeling d.m.v. scheidingswanden
- airconditioning
- toiletgroepen
Algemeen
- verhard buitenterrein
- hekwerk
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein
- zonnepanelen*
- warmtepomp
* Behoort niet tot het gehuurde
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 162.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar
Huuringangsdatum : 1 januari 2024
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : het voorschot servicekosten bedraagt € 9.000,- excl. BTW per jaar t.b.v.:
- Parkmanagement
- Meetdiensten meetbedrijf
- Onderhoud brandblussers
- Onderhoud CV ketels
- Onderhoud airco's
- Onderhoud alarminstallatie
- Aansluiting meldkamer
- Onderhoud warmtepomp
- Keuring overheaddeuren
- Keuring elektrische installatie
Het voorschot energiekosten dient nader bepaald te worden. Ten aanzien van de levering van elektriciteit geldt t/m 31 december 2027:
Piek: € 25,963 cent/kWh*
Dal: € 17,856 cent/kWh*
*kosten exclusief transport/belasting/BTW e.d.
Zonnestroom: tegen 75% van de contractprijs bij afname van meer den 30 MWh.
Het pand is voorzien van ca. 500 zonnepanelen.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A+++++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Braillestraat 8, 2652 XV Berkel en Rodenrijs
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 is gelegen op het bedrijventerrein Oudeland nabij de N470 en de N471, met aansluitingen naar rijkswegen A12, A13 en A20. Tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het pand was voorheen in gebruik als constructie werkplaats. Het object voldoet geheel aan de huidige eisen en is voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. Het object heeft een energielabel A+++++.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 8657
Bouwjaar: 2008
BESTEMMING
De bestemming van de Braillestraat 8 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijvenpark Oudeland
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 maart 2011)
Overheid: gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 m / minimum bouwhoogte 5 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.650 m² vvo, als volgt onderverdeeld:
Begane grond
- ca. 958 m² hoge bedrijfsruimte
- ca. 205 m² lage bedrijfsruimte
- ca. 95 m² kantine + was-/kleedruimte
1e verdieping
- ca. 300 m² entresol
- ca. 92 m² kantoorruimte.
Het object heeft aan de achterzijde een buitenterrein van ca. 1.150 m².
Het pand beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.
De Braillestraat 8 wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte 10,5 m¹
- 3 elektrische overheaddeuren
- vloerverwarming
- Led verlichting
- uitgebreide (kracht)stroominstallatie (3 x 125 A)
- lichtstraten
- alarminstallatie
- afgesloten magazijn
- 4 bovenloop kranen *
- perslucht *
- vloerbelasting entresol 1.000 kg/m²
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten*
- c.v.-installatie + radiatoren
- vloerbedekking*
- indeling d.m.v. scheidingswanden
- airconditioning
- toiletgroepen
Algemeen
- verhard buitenterrein
- hekwerk
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein
- zonnepanelen*
- warmtepomp
* Behoort niet tot het gehuurde
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 162.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar
Huuringangsdatum : 1 januari 2024
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : het voorschot servicekosten bedraagt € 9.000,- excl. BTW per jaar t.b.v.:
- Parkmanagement
- Meetdiensten meetbedrijf
- Onderhoud brandblussers
- Onderhoud CV ketels
- Onderhoud airco's
- Onderhoud alarminstallatie
- Aansluiting meldkamer
- Onderhoud warmtepomp
- Keuring overheaddeuren
- Keuring elektrische installatie
Het voorschot energiekosten dient nader bepaald te worden. Ten aanzien van de levering van elektriciteit geldt t/m 31 december 2027:
Piek: € 25,963 cent/kWh*
Dal: € 17,856 cent/kWh*
*kosten exclusief transport/belasting/BTW e.d.
Zonnestroom: tegen 75% van de contractprijs bij afname van meer den 30 MWh.
Het pand is voorzien van ca. 500 zonnepanelen.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A+++++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Braillestraat 8 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
