Zeppelinstraat 37 2652 XB Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Zeer representatieve en praktische bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte te huur. Aan de voorzijde van het object zijn er tevens twee parkeerplaatsen gelegen. Het balkon gelegen op de kantoorverdieping is uniek en ideaal te gebruiken voor pauzes en de vrijdagmiddagborrel.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Oudeland ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 500 meter vindt u Rotterdam The Hague Airport en binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag.

Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. In de toekomst komt daar de ontsluiting op de nieuwe A13/A16 bij. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.

Op Bedrijvenpark Oudeland zijn onder andere horeca groothandel Sligro gevestigd, maar ook Pro Alloy Nederland, McDonalds, Hilti, pakketvervoerder DPD en Van der Linde catering en evenementen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10943, Appartementsindex 19.

Indeling
Ca. 66 m² bedrijfsruimte;
Ca. 58 m² kantoorruimte;
Ca. 8 m² buitenruimte op de verdieping (balkon);
2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerverwarming (alleen slangen);
- Toilet;
- Led verlichting;
- Wandcontacten;
- Vorstvrije buitenkraan;
- Buitenverlichting voorzijde;
- Handmatige overheaddeur ca. 3,80 meter hoog.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met led inbouwarmaturen;
- Pantry met close-in boiler;
- Wandcontacten;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking door middel van een laminaatvloer;
- Balkon met verlichting en stopcontact;
- Vloerverwarming (alleen slangen);
- Glasvezel.

Huurprijs
€ 1.800,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 50,00 per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 4 juni 2030.

Bestemming
Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijvenpark Oudeland 2019 – Fase2‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 juli 2019.

Op grond van artikel 5.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als nadere functie-aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2‘ en ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.3;
b. (bedrijfsgebonden) kantoren, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.1 en lid 5.4.2;
c. een afhaalpunt als bedoeld in artikel 1.7;
d. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Specifiek
Ter plaatse van de aanduiding:
a. 'bedrijf tot en met categorie ...' zijn de gronden bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met de milieu categorie (zoals opgenomen in de als bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover de bedrijven in die lijst niet zijn doorgehaald) zoals aangeduid op de verbeelding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.