Braillestraat 5 2652 XV Berkel en Rodenrijs

Ondernemers opgelet! UNIEK: TURNKEY BEDRIJFS/-KANTOORUNIT MET 24 ZONNEPANELEN VOOR EIGEN ENERGIEVOORZIENING
HOOGWAARDIGE AFWERKING
PER DIRECT BESCHIKBAAR
2 PARKEERPLAATSEN
ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR
DIRECTE VERBINDING MET NIEUWE A-16.

Gelegen op bedrijventerrein Oudeland bieden wij deze prachtig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte voor verhuur aan. De unit is gelegen in het recent gebouwde complex gelegen op het bedrijvenpark Oudeland. Een mooie, representatieve vestigingslocatie van uitstekende kwaliteit met een actief parkmanagement. U en uw klanten zullen zich op Oudeland zeker thuis voelen!
De unit kenmerkt zich vanwege het hoge afwerkingsniveau van de kantoorverdieping waar onder andere een stalen kozijn met design toegangsdeur zijn geplaatst, een systeemplafond met LED-verlichting, een Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur en een airco plafond unit. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 4m, is voorzien van krachtstroom, een elektrisch bedienbare overheaddeur en de begane grondvloer is voorzien van voorbereiding ten behoeve van vloerverwarming en warmtepomp.
Daarnaast heeft deze unit ook nog 24 zonnepanelen, waardoor ondernemen op deze locatie zeer energiezuinig is!

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen direct voor de unit gelegen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 169 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 84,5m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 84,5m²

Wijze van oplevering:
In de huidige staat.

Huurprijs:
€ 2.050,- excl. btw per maand.

Servicekosten:
Nader door verhuurder te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurtermijn:
3 jaar, langere periode in overleg bespreekbaar.

Bestemming:
Bedrijven t/m categorie 4.2

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden incl. btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Energielabel:

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan Braillestraat 5 te Berkel en Rodenrijs.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144