de Maas 22-B 5684 PL Best

DE MAAS 22B, BEST
Dit moderne bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein van Best bestaat uit ca. 799 m² bedrijfsruimte en ca. 249 m² kantoorruimte. Het gebouw is voorzien van 1 grote overheaddeur en kent een vrije hoogte van 6.8 m1.

LOCATIE
Het bedrijventerrein in Best heeft een gemengd karakter met zowel kleinschalige lokale bedrijvigheid als grote landelijke opererende industriële, logistieke en handelsbedrijven. De op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam–Maastricht) en A58 (Breda-Eindhoven) zijn op slechts één minuut gesitueerd aan de zuidwestzijde van het bedrijvenpark.

In de directe omgeving zijn bedrijven zoals de Rabobank Facilitair Bedrijf, UPS, Aldi Distributiecentrum, Essent, Hypotheekvisie, Brink’s Nederland en DHL Parcel gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven-’s- Hertogenbosch).

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.048 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 799 m²
Kantoorruimte: 249 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief onder ander:
Vrije hoogte van 6,8 m;
Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
1 grote overheaddeur;
Daglicht toetreding;
Verwarming middels gasheaters.

HUURPRIJS
€ 115.000,00 per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.