Hallenweg 9 5683 CT Best

HALLENWEG 9, BEST
Direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Best-Amsterdam) bevindt zich aan de Hallenweg op bedrijventerrein “t Zand” in Best deze courante bedrijfsunit. Deze unit beschikt over een ruim opgezette bedrijfshal met een kantoorruimte, voorzien van een eigen entree aan de voorzijde en grote overheaddeur aan de achterzijde welke te bereiken is via het ruim opgezet manoeuvreerbare achterterrein.

LOCATIE
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Hallenweg, gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Best. Het bedrijventerrein
kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden en kleinbedrijf.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Bakermans Schoonmaakbedrijven, BOLTS, XYZ Dynamics, Bestcon B.V., Hornbach, Karwei, Decathlon en een Jumbo Pick Up point.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

Openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best.

BESCHIKBAARHEID
De bedrijfsunits kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. De beschikbaarheid voor verhuur van de units is als volgt:

Bedrijfsruimte: 780 m²
Kantoorruimte: 119 m²

Totaal: 899 m²

PARKEREN
Aan de voor- en achterzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Maximale vloerbelasting bedraagt ca. 2.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels heater(s);
- Verlichtingsarmaturen;
- Vrij overspannen;
- Toilet, urinoir en wastafel;
- Lichtstraat voor daglichttoetreding;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsaramturen;
- Pantry;
- Toilet met wastafel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Elektrische zonneschermen (recent vernieuwd).

Buitenterrein
- Verhard middels betonklinkers;
- Voldoende ruimte voor manoeuvreren;
- Van twee zijden 24/7 toegankelijk.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 maart 2024.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ model 2015.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEISSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.