Kanaalweg 55-B 1948 PL Beverwijk

TE HUUR
Op een prachtige zichtlocatie waar dagelijks vele passanten langskomen bieden wij u 1, van in totaal 3 bedrijfsunits aan met voorterrein voor de units. De units beschikken over een modern uiterlijk van lichte gevelbekleding met een overheaddeur. Tevens beschikt de rechtse unit ook nog over een loopdeur.

De units zijn voorzien van een strakke betonnen vloer. De units beschikken over een elektra- en water aansluiting (geen gas), toilet en een kitchenette. Er zijn reeds vloerverwarmingsbuizen aanwezig in de vloer..

HUURPRIJS
Hoek unit: € 1.225,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand per unit excl. BTW voor levering elektra en water . Per jaar vindt een verrekening plaats op basis van nacalculatie. Er wordt nooit meer betaald dan er verbruikt wordt.

OPPERVLAKTE
Ca. 84 m² BVO.

INDELING
De unit is voorzien van een overheaddeur en beschikt ook nog over een loopdeur. In de hal zijn een toilet en pantry aanwezig.

KADASTER
Beverwijk, sectie A, nummer 9221 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- kitchenette
- 1 centrale meterkast met water- en elektrameter en tussenmeters per unit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bestemmingsplan - Kagerweg.
O.a. bestemd voor kantoren en nutsbedrijven.

LIGGING
Uitstekend gelegen ten opzicht van uitvalswegen A9 en A22.

AANVAARDING
1 april 2024

BOUWJAAR
2021

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.