Rembrandtlaan 9 3723 BG Bilthoven

Omschrijving:

Het betreft hier een casco bedrijfsruimte (unit K) van 174m² (NVO), op de begane grond met 71,51m² (NVO) inpandige ruimte gelegen in het kleinschalige bedrijfscomplex ‘De Kubus' aan de Rembrandtlaan in Bilthoven. Op loopafstand van het NS station! De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex.

Locatie en bereikbaarheid:

Het object is vanaf de rijkswegen A27 en A28 via de Soestdijkseweg Noord goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer perfect bereikbaar middels busverbindingen vanuit Utrecht (lijn 77) en Nieuwegein (lijn 77). Tevens is het NS-station “Bilthoven” op korte loopafstand aanwezig.

Vloeroppervlakte VVO:

Het betreft een casco bedrijfsruimte van 174m² (NVO) netto verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond met nieuwe aluminium glaspui van ca. 4x4m. met dubbele deuren, extra hoge plafonds, twee inpandige kantoorruimten, eigen toilettengroep, eigen entree/halruimte, twee extra buiten toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, alsmede het mede gebruik van een keukenruimte (tezamen 71,51m² NVO).

Parkeergelegenheid:

Op het buitenterrein van Rembrandtlaan 5 bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen op eigen terrein erbij te huren. Het buitenterrein is omheind middels hekwerken en is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare schuifpoort.

Opleveringsniveau:

De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Nieuwe aluminium glaspui met dubbele deuren;
- Betonvloer;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Eigen toilettengroep;
- Mede gebruik keukenruimte
- Mogelijkheid om parkeerplaatsen erbij te huren op afgesloten beveiligd parkeerterrein

Huurprijs:

€ 1.628,78 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (21% BTW).

Servicekosten:

€ 25,- per m² per jaar, exclusief 21% BTW. Betreft voorschot kosten energie, terreinonderhoud.

Waarborgsom:

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd van 1 jaar met verlenging na wederzijdse instemming huurder en verhuurder mogelijk met maximaal 1 jaar te verlengen. Het object is per direct beschikbaar!

Opzegtermijn:

Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn

Te huur bedrijfsruimte van circa 174m² en inpandige ruimte 71.51m² (NVO).

BTW:

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt

van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde

prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% (BTW) aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurprijs aanpassing:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (1995=100), dan wel de meest recente tijdbasis,

gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laats geldende huurprijs.

Huurtermijn:

In overleg, ROZ huurcontract