Rembrandtlaan 7 3723 BG Bilthoven

Omschrijving:
Het betreft hier casco bedrijfsruimte (unit L met een VVO van 486m² met een plafondhoogte van ca. 8 meter op de begane grond en 148m² entresolruimte op de open verdieping. Het object is gelegen aan de voorzijde (zichtlocatie) op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Hallen' aan de Rembrandtlaan 5-7 in Bilthoven.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex. Het object is toegankelijk via een elektrisch elektrische overhead deur en een aparte loopdeur aan de voorzijde direct bereikbaar vanaf de doorgaande openbare weg. Aan de voorzijde zijn er twee eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is vanaf de rijkswegen A27 en A28 via de Soestdijkseweg Noord goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit Utrecht (lijn 77) en Nieuwegein (lijn 77). Tevens is het NS-station “Bilthoven” op loopafstand aanwezig.

Vloeroppervlakte VVO:
Totaal ca. 486m² netto verhuurbaar vloeroppervlak casco bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en ca. 148m² entresolruimte op de open verdieping.

Parkeergelegenheid:
Op het buitenterrein zijn er twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:

De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Electrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Mogelijkheid van toilet;

Huurprijs:
€ 3.625 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs twee parkeerplaatsen:
Inclusief huurprijs.

Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar. Betreft voorschot kosten energie, terreinonderhoud, en elektrische onderhoudsdeur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd van 1 jaar met verlenging na wederzijdse instemming huurder en verghuurder mogelijk met maximaal 1 jaar te verlengen.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn

BTW:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt
van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde
prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% (BTW) aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurprijs aanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (1995=100), dan wel de meest recente tijdbasis,
gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laats geldende huurprijs.

Huurtermijn:
In overleg, ROZ huurcontract