Briljantstraat 29 2665 NJ Bleiswijk

Te koop/te huur bedrijfsruimte

Briljantstraat 29, 2665 NJ Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Briljantstraat 29 te Bleiswijk is gelegen op het moderne bedrijventerrein "Prisma", midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland afslag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark. Inmiddels is ook treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) gerealiseerd, waardoor ook alle reeds aangelegde openbaar vervoer haltes op Prisma in gebruik zijn genomen. Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere distributie centra van Hoogvliet, Aldi, Hello Fresh, Albert Heijn, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds, Burger King, Starbucks en KFC aan.

Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor voor verkoop/verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1434 A15 (ontstaan uit 1415)
Bouwjaar: 2019

BESTEMMING

De bestemming van de bedrijfsruimte aan de Briljantstraat 29 te Bleiswijk is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-4

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Briljantstraat 29 heeft een totale oppervlakte van ca. 118 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 59 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 59 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- heater
- toilet
- ledverlichting
- meterkast met inrichting
- vloerput

kantoorruimte/ 1e verdieping
- afgesloten CV-ruimte met -installatie
- radiatoren
- systeemplafonds met ledverlichting
- zandcement dekvloer
- pantry

algemeen
- WCD's (12 stuks)
- UTP (2 stuks)
- ledlamp aan de bovenzijde van de overheaddeur.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 275.000,- k.k. te vermeerderen met BTW
Oplevering : in overleg
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE : € 1.320,02 per jaar
Energielabel : A

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.900,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Briljantstraat 29 bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Briljantstraat 29 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.