Briljantstraat 9 2665 NJ Bleiswijk

ALGEMEEN

Het project "De Jade" is gerealiseerd aan de Briljantstraat in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". Het bedrijventerrein "Prisma" ligt in Bleiswijk, midden in de Randstad en optimaal ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag - Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark (inclusief camera bewaking). Het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) alsmede de openbaar vervoer haltes op Prisma zorgen voor een goede ontsluiting. Het project omvat 18 moderne bedrijfsunits. Op Bedrijvenpark "Prisma" is een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Op 100 meter afstand is bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1434 (ontstaan uit nr. 1415)
Appartementsindex : 5
Bouwjaar : 2019

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan: Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus: Onherroepelijk (vastgesteld 18-07-2013)

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: Bedrijventerrein

Dubbelbestemming: Waarde-Archeologie-4

Categorie: Bedrijf tot en met categorie 3.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 171 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
ca. 68 m² b.v.o. bedrijfsruimte, waarvan ca. 33 m² een vrije hoogte van ca. 4.71 mtr aan de voorzijde bij de overheaddeur en
het achterste deel ca. 2.32 mtr vrije hoogte;

Tussenverdieping/entresol:
ca. 35 m² b.v.o bedrijfs-/kantoorruimte, met een vrije hoogte van 2.11 mtr;

Verdieping/kantoorruimte (beton):
ca. 68 m² b.v.o. kantoorruimte, met een vrije hoogte van 3.14 mtr;

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen direct voor de deur, op eigen terrein.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- overheaddeur
- gestukte, gesausde wanden
- toilet met fonteintje
- gootsteen
- led-verlichting
- meterkast met inrichting
- krachtstroom
- diverse WCD's
- vloerbelasting 1.000 kg/m²

Tussenverdieping/entresol:
- diverse WCD's
- gestukte, gesausde wanden

Kantoorruimte/ 1e verdieping
- CV-installatie (verwarming)
- gestukte, gesausde wanden
- diverse WCD's
- pantry

algemeen
- gescheiden bedrijfsruimte en kantoorruimte
- UTP (2 stuks).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 19.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, kan snel

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: geen

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.