Marconistraat 10 2665 JE Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Marconistraat 10, 2665 JE Bleiswijk

ALGEMEEN

Deze multifunctionele bedrijfsunit aan de Marconistraat 10 is gelegen op bedrijventerrein de Hoefslag.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. Het pand, met 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein, is op korte termijn voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1440 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: omstreeks 1998

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013).

Overheid: Gemeente Lansingerland.

Enkelbestemming : Bedrijventerrein.

Categorie : Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage 80% / Maximum bouwhoogte 9 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Marconistraat 10 heeft een oppervlakte van in totaal ca. 185 m², verdeeld over de begane grond (ca. 125 m² bedrijfsruimte) en de 1e verdieping (ca. 60 m² kantoorruimte). Tevens behoren er 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein bij dit object.

Het pand wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- glad afgewerkte betonvloer
- vrije hoogte ca. 6,50 m¹
- vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond)
- toiletgroep
- overheaddeur ( 3,0 m¹ b x 2,75 m¹ h)
- separate toegangsdeur
- centrale verwarming
- tl-verlichting
- te openen ramen
- pantry.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte aan de Marconistraat 10 bedragen € 30,- per maand, excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud centrale verwarming
- onderhoud overheaddeur
- glasbewassing
- terrein onderhoud
- onderhoud brandslanghaspel

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Marconistraat 10 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.