Trierveldweg 1 6121 PC Born

Te huur : bedrijfscomplex met ca. 780 m² BVO loods- / werkplaats alsmede een buitenterrein van ca. 850 m² met kade-faciliteit.

Adres : Trierveldweg 1, 6121 PC Born.

Locatie : gelegen op bedrijventerrein Holtum-Noord en gesitueerd aan een binnenhaven (“Franciscushaven”) met een directe verbinding naar het Julianakanaal, waardoor het object uitstekend geschikt is voor opslag en overslag van goederen die voor transport over water bedoeld zijn. Ter plaatse bevinden zich verder o.a. een metaal-recycling bedrijf, een grondverzetbedrijf en een groothandel in staal.

Bereikbaarheid : uitstekend bereikbaar per auto en vrachtvervoer middels de lokale ontsluitingswegen van en naar het nabijgelegen snelweggennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen).

Indeling object :
Bedrijfsruimte (ca. circa 780 m² BVO) :
- bedrijfshal ca. 25.00 m¹x 17.00 m¹;
- bedrijfshal ca. 25.00 m¹ x 14.00 m¹.                                
Medegebruik van entree en toiletruimte op begane grond.

Buitenterrein (ca. 850 m²) :
- geasfalteerd buitenterrein ca. 45.00 m¹ x 20.00 m¹;
- kade c.q. laad- / losfaciliteiten ca. 20.00 m¹.

Parkeren : ruimschoots voldoende op eigen buitenterrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, overheadpoorten, verlichting en krachtstroom.

Bestemming : bedrijven in de categorie 3.1 t/m 4.2 conform het vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Born”, zie verder

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Huurprijs : € 33.600,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.