Scholtensoven 1-A 7621 HA Borne

Op bedrijventerrein Veldkamp (direct achter Westermaatplein IKEA gelegen ) hebben wij een mooie courante bedrijfsruimte te huur gekregen!

Algemeen
Aan de Scholtensoven 1a te Borne gelegen op industrieterrein “Veldkamp” bieden wij een prachtige bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Ideaal voor de startende of doorgroeiende ondernemer die kantoor wilt houden en daarnaast opslagruimte nodig heeft c.q. een kleinschalige werkplaats of showroom wilt realiseren. De unit is voorzien van een ruime keuken, moderne toiletvooziening, elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming (ook in de hal!), zonnepanelen, parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object en uitstekende bereikbaarheid!

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het gunstige en gewilde bedrijventerrein Veldkamp op de grens van Borne en Hengelo. Dit object is daarbij aan het begin van de Scholtensoven gesitueerd hetgeen voor een uitstekende bereikbaarheid maar ook zichtbaarheid zorgt. Daarbij ligt het bedrijventerrein zeer centraal in Twente en op steenworpafstand van de A35/A1.

Parkeervoorzieningen:
Aan de voorzijde zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'De Veldkamp 2014' beschikt het object over de bestemming 'Bedrijventerrein'.

Oppervlaktes
Bedrijfshal hoog: 102 m²
Showroom begane grond: 90 m²
Kantoor 1e: 56 m²
Entresol: 39 m²

Huurprijs:
€ 1.995,-- excl. BTW , energie / internet en parkmanagement per maand.
Voorschot energie nader overeen te komen en afhankelijk van de bedrijfsvoering van huurder.

Servicekosten:
€ 100,- euro per maand t.b.v. vastrecht internet, vve gebruikersdeel en parkmanagement kosten.
Daarbij beschikt het object over tussenmeters waardoor het daadwerkelijk verbruik kan worden afgelezen.

Opleveringsniveau
– Grote overheaddeur, elektrisch bedient;
– Ruime entresol aanwezig voor een nader te bepalen gebruiksdoel!
– De gehele hal en kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming i.c.m. een wtw installatie;
– Geïsoleerd dak en voorzien van zonnepanelen;
– Toilet en keuken aanwezig;
– Eigen tussenmeters;
– Veel natuurlijk daglicht vanwege moderne pui;
– Parkeren aan de voorzijde.

Huurtermijn:
Minimale huurperiode van 3 jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur

Omzetbelasting:
De huur en servicekosten worden belast met 21% btw. Ben je geen BTW ondernemer? Vraag naar de voorwaarden!

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT / de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. 074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden