Goudse Rijweg 155A 2771 BB Boskoop

Te huur representatieve bedrijfs- en kantoorruimte op een zichtlocatie en goed bereikbaar gelegen in Boskoop Oost. Het geheel ligt aan de rondweg, in de bocht van Halve Raak, Goudse Rijweg en de Insteek. Ligging op korte afstand van de N207, waardoor onder meer Gouda, Waddinxveen, Alphen aan den Rijn en de N11 goed bereikbaar is.

OBJECT
De volgende ruimten, onderdeel van een bestaand bedrijfspand, met een totaal oppervlakte van circa 228m², zijn beschikbaar voor verhuur:

Begane grond
Bedrijfsruimte ter grootte circa 70m², waarvan ca. 15m² showroom. De showroom en de bedrijfsruimte hebben veel lichtinval door de aanwezigheid van kozijnen in voor- en achtergevel.
• Entree met trap naar verdieping
• Betonvloer
• Overheaddeur (3 x 3m¹)
• Showroom (is op eenvoudige wijze bij de bedrijfsruimte te betrekken)
• Brandblusser
• Vrije hoogte grotendeels ca. 2,90m¹

Verdieping
Kantoor- en opslagruimte ter grootte van in totaal circa 158m²
• Kantoorruimte ter grootte van ca. 73m², bestaande uit kantoor met vaste kast, kantine met keukenopstelling, toilet, berging met uitstortgootsteen, werkruimte en klein kantoor.
• Opslagruimte ter grootte van circa 57m². Tevens bereikbaar vanaf de begane grond middels het rolluik om met een heftruck goederen op de verdieping te plaatsen. Deze ruimte is na het plaatsen van dakvensters tevens geschikt als werk-/kantoorruimte.
• CV-ketel met radiatoren, gehele verdieping is verwarmd
• Entresol, groot ca. 28m², t.b.v. opslag, bereikbaar vanaf opslag-/werkruimte
• Brandblusser
• Zadeldak, maximale hoogte ca. 4,80m¹

Parkeren:
Parkeren op buitenterrein is mogelijk. Het terrein is voorzien van een hekwerk met afsluitbare dubbele poort langs fietspad/openbare weg. De inrit heeft een breedte van circa 5 meter.

BESTEMMING
Het geheel is volgens het bestemmingsplan aangeduid met bedrijven en bestemd voor bedrijven die vallen onder categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN

Huurprijs € 1.500,- per maand excl. BTW / nutsvoorzieningen

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar. Afwijkende termijn in overleg

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.

Huurcontract: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.