Steenen Hoofd 58 4825 AK Breda

THE BAY, BREDA
The Bay is een nieuw state-of-the-art warehouse en is gelegen aan het Steenen Hoofd in Breda op bedrijventerrein ‘Krogten’. The Bay biedt alle ruimte voor toekomstbestendige logistiek. Vanwege het gebruik van duurzame materialen, elektrische installaties en zonnepanelen is dit warehouse honderd procent energieneutraal. Momenteel is ca. 3.780 m² bedrijfsruimte beschikbaar voor onderhuur. Mezzanine en kantoorruimte zijn in overleg bij te huren.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven. Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogescholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.

Onder andere VDL, Strukton, Hiram Transport, Dynalogic, Makro, Mammoet Global Services en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het warehouse is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.

BESCHIKBAARHEID
Circa 4.000 m² is beschikbaar voor onderhuur:

Warehouse 3.780 m²
Mezzanine 720 m² (optioneel)
Kantoorruimte 150 m² (optioneel)

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- 3 loading docks met levellers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- Sprinklerinstallatie;
- LED verlichting.

HUURPRIJS
Warehouse: In overleg, huurprijs n.t.b.
Mezzanine: In overleg, huurprijs n.t.b.
Kantoorruimte: In overleg, huurprijs n.t.b.

Huurprijzen zijn excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 3 (drie) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.