Nikkelstraat 26 4823 AB Breda

Representatief showroomruimte beschikbaar op een zichtlocatie aan de Nikkelstraat in Breda. Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Muizenberg' en wordt omringd door lokale MKB ondernemingen en landelijk opererende bedrijven. Mede door de uitstekende ligging en indeling is de bedrijfsunit uitstekend voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen zo liggen de op- en afritten 17 van de Rijksweg A16 op slechts 1000 meter afstand. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de bushalte en station Prinsenbeek bevinden zich op enkele loopminuten afstand.

Metrages (BVO)

Showroomruimte begane grond : ca. 228 m²

Showroomruimte eerste verdieping : ca. 226 m²

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Autobedrijven zijn hier niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren / buitenterrein
Op het verharde en omheinde buitenterrein zijn 10 privé parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruiker van het gebouw.

Voorzieningen

- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Convectoren
- Gedeelde ingang
- Geluidsinstallatie
- Glasvezel in straat aanwezig
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Laminaat
- Pantry
- Stalen rolluik
- Systeemplafond met LED-inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Uitrij beveiliging
- Vloeistofdichte troffelvloer

Huurcondities

Huurprijs: € 2.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nikkelstraat 26 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.