Moskesbaan 6 4823 AH Breda

Functionele bedrijfsruimte met eigen buitenterrein, gelegen aan de A16.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Moskes”. Het gebied kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid en kantoren. De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een Albert-Heijn vestiging, een kinderdagverblijf, een hotel en het NS-station.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in Breda-West, op slechts twee minuten afstand van de op- en afrit van de A16. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed, doordat het NS-station Breda-Prinsenbeek op ca. 750 meter afstand ligt.

Parkeren
Aan de zijde van de Moskesbaan beschikt het pand over parkeerruimte voor 2-3 auto’s. Aan de Zinkstraat-zijde ligt een eigen, afsluitbaar buitenterrein waar ruimte is voor ca. 8 auto’s.
Daarnaast biedt de openbare weg voldoende parkeerruimte.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
In dit bedrijfsverzamelgebouw komt een unit beschikbaar van in totaal ca. 635 m² en is onderverdeeld in:
- Kantoorruimte begane grond: ca. 110 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 95 m²
- Bedrijfshal: ca. 430 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- kantoren voorzien van systeemplafond met verlichting;
- kantoren voorzien van airco’s;
- vier toiletten;
- krachtstroom 3*63A;
- stadsverwarming.

Bestemmingsplan
Het pand valt in bestemmingsplan “Haagse Beemden” onder de bestemming “bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3.

Energielabel
De bedrijfsruimte heeft een energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg met als uitgangspunt vijf jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.