Minervum 7010 4817 ZL Breda

Op bedrijvenpark Hoogeind II is een representatief bedrijfsobject beschikbaar aan het Minervum 7010 in Breda, met een oppervlakte van in totaal 1.504 m². Dit moderne pand biedt een professionele werkomgeving.

Het pand is voorzien van moderne voorzieningen om een efficiënte werkomgeving te bevorderen. De indeling biedt flexibiliteit voor het indelen van kantoor- showroom en bedrijfsruimte.

De strategische ligging van Hoogeind II, direct aan de A27 (Utrecht Breda), zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Bovendien biedt het pand parkeergelegenheid op eigen terrein en de directe omgeving.

BREDA ALGEMEEN
Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Breda is een aantal jaren geleden uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland. Het rijke verleden (Breda is Nassaustad bij uitstek!) en het bruisende heden gaan er naadloos in elkaar over. De gemeente Breda telt circa 185.000 inwoners en is daarmee in grootte de derde stad van Noord-Brabant en de negende stad van Nederland.
Breda is direct ontsloten aan de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen, de A27 (Utrecht/Breda), de A59 (Breda/Den Bosch) en de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen). Met voldoende parkeergelegenheden, twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk is de stad prima bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 1.089 m²
Showroom/kantoor begane grond: ca. 230 m²
kantoorruimte 1e verdieping: ca. 185 m²
Totaal: ca. 1.504 m²

Verhard en omheind terrein linkerzijde en aan de achterkant.

Zie de bijgevoegde plattegrond, het betreft de linker helft van het geheel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:
Bedrijfsruimte:
- 2 x overheaddeur;
- heater;
- betonnen vloer;
- lichtarmaturen;
- lichtstraat;
- toilet.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen LED;
- kabelgoten;
- vloer;
- airco;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- pantry;
- toiletten.

HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 4,- per m2 per maand exclusief BTW

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / Q2 2024