Minervum 7446-A 4817 ZG Breda

Bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping met een oppervlakte van ca. 140 m² gelegen op het bedrijventerrein Hoogeind II, beter bekend als Minervum te Breda. Ideaal geschikt voor de kantoorgebruiker die tevens op zoek is naar een bedrijfsrumite of andersom.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind II, ook wel bekend als “Minervum”. Dit bedrijventerrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kenmerkt zich door een aantal voorzieningen, zoals een hotel, lunchroom, kinderdagverblijf en een groot leisuregebied rondom het Breepark. Op het terrein is een mix van internationale en MKB-bedrijven aanwezig.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Hoogeind is vanwege de ligging aan de snelwegen zeer goed bereikbaar met de auto. De A27 is gelegen op een steenworp afstand en geeft een goede ontsluiting richting Utrecht, Eindhoven en Antwerpen. Op het bedrijventerrein is ook een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het centrum en het station van Breda.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object is verdeeld in een bedrijfsruimte van ca. 70 m² op de begane grond en een kantoorruimte van ca. 70 m² op de verdieping.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco unit;
- pantry op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- handmatig bediende overheaddeur;
- krachtstroomaansluiting;
- LED verlichting.

Bestemmingsplan
Het pand heeft als bestemming “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 5 zich mogen vestigen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 14.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- terreinonderhoud;
- glasbewassing;
- waterverbruik.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan voor leverantie van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.