Beverweg 2-4 4817 LL Breda

ALGEMEEN
Voormalig autogaragebedrijf beschikbaar voor tijdelijke verhuur. Uniek object gelegen op een zichtlocatie te Breda. Het gebouw beschikt over royale afmetingen en is gunstig gelegen.

LIGGING
Het pand is gunstig gelegen op een zichtlocatie vanaf de Claudius Prinsenlaan. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van onderwijsinstelling Avans, het Corporate Center van Lamb Weston en het Amphia Ziekenhuis.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. De bushalte bevindt zich op korte afstand. Bovendien is er via de Claudius Prinsenlaan een snelle en eenvoudige ontsluiting naar zowel het centrum van Tilburg als de omliggende rijkswegen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook bevindt zich parkeergelegenheid op openbaar terrein.

DOELGROEP
Het gebouw is voor diverse bedrijfsmatige invullingen geschikt zoals eenvoudige opslagruimte en/of werkplaats. Het gebouw is voor een beperkte huurtermijn beschikbaar, maximaal tot 31 december 2025.

OPPERVLAKTE
Het pand beschikt over een oppervlakte van circa 6.125 m². Het betreft een voormalige autogaragebedrijf, bestaande voormalige showroom, kantoorruimte en werkplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: Bedrijf (bedrijven in milieu categorie 1 en 2).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 90.000,-- per jaar excl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in onderling overleg vastgesteld. De expiratiedatum van de overeen te komen huurtermijn is 31 december 2025.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.