Schapendreef 30 4824 AM Breda

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Achter Emer is een zelfstandige bedrijfsunit van 63 m² (inclusief kantoor) met een eigen parkeerplaats beschikbaar voor verhuur met ingangsdatum 1 augustus of 1 september 2024.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Achter Emer in Breda-Noord is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en snel en eenvoudig bereikbaar vanwege de directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de “Maasroute” A59 te bereiken.

OPPERVLAKTE
Begane grond bedrijfsruimte ca. 42 m² (10.50 m diep x 4 m breed x 5 m hoog)
Eerste verdieping kantoor ca. 21 m² (5.25 m diep x 4 m breed x 2.20 m hoog)
Totaal ca. 63 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd met o.a. de volgende aspecten:
- elektrische overheaddeur (3.50 m breed x 4 m hoog) met loopdeur;
- betonvloer (begane grond);
- geïsoleerde laminaatvloer (eerste verdieping);
- toilet;
- meterkast.

HUURPRIJS
€ 595,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per maand excl. BTW

De NUTS voorzieningen worden op naam huurder gezet bij sleuteloverdracht.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
per direct mogelijk.