Schapendreef 20 4824 AM Breda

Op bedrijventerrein Achter Emer in Breda-Noord is nu een bedrijfsunit van 62 m² (inclusief entresol) beschikbaar voor verhuur. Volgens de statuten is er geen autohandel, autoreparatie, transport- en/of koeriersactiviteiten toegestaan.

Locatie
Bedrijventerrein Achter Emer is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda, met directe aansluiting op de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht). De “Maasroute” A59 is eenvoudig bereikbaar via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg. Perfect voor ondernemers die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Het terrein wordt in de avond afgesloten. Het hek is dan met een afstandsbediening te openen.

Bijzonderheden
Het object heeft de volgende voorzieningen:
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,5m x 4,25m)
- Trap naar de houten entresolvloer
- Gebouwhoogte van circa 5,5 meter
- Vrije hoogte: ca. 5 meter
- Toilet
- Uitstortgootsteen
- Krachtstroom
- Loopdeur
- Elektra installatie: 220v + 380v
- Eigen elektra- en watermeter (geen gasaansluiting)
- In de entresol zit een luik met lier
- alarmsysteem aanwezig

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Emer Hintelaken” is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 2/3 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”, kijk voor nadere toelichting op mag vanuit de bedrijfsruimten geen autohandel, autoreparatie, transport- en/of koeriersactiviteiten worden uitgeoefend.

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. BTW exclusief aandeel gebruikersgedeelte servicekosten. Deze worden nader berekend.

Verhuur
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode in overleg. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.