Konijnenberg 195 4825 BC Breda

Bent u op zoek naar een representatieve en goed bereikbare kantoorruimte in Breda? Dan is ons pand op Konijnenberg 195 wellicht precies wat u zoekt. Dit moderne kantoorpand is ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een professionele werkruimte met alle benodigde faciliteiten. Of u nu een start-up, een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming bent, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft om succesvol te opereren.

Oppervlakte
• Begane grond: 94 m²
• Eerste verdieping: 94 m²
• Vide (stahoogte 2 meter): 25m²

Op de begane grond bevindt zich een ruime werkruimte. Over de gehele breedte is een magazijn gebouwd met extra beveiliging (borg klasse 3) aan de achterzijde van het pand. In overleg mag deze verwijderd worden zodat een er open ruimte ontstaat. Daarnaast is er een vide van ruim 25 m² die voorheen gebruikt werd voor opslag, die desgewenst verwijderd kan worden. De vrije hoogte bedraagt dan 4,5 meter.

Op de tweede verdieping vindt u een comfortabele en goed uitgeruste kantoorruimte, ideaal voor een productieve werkomgeving.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in de dynamische en goed bereikbare wijk 'Koninginnehof' in Breda. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bedrijvigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A16 en A27. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer; bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, waardoor parkeren voor u en uw klanten nooit een probleem zal zijn. Bovendien zijn er in de directe omgeving extra parkeermogelijkheden indien nodig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit biedt u de flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens en behoefte in te richten.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Voorzieningen omvatten onder andere:

• Airconditioning op beide verdiepingen
• Sanitaire voorziening op de begane grond
• Volledig ingerichte keuken (luxe grote koelkast)
• Glasvezelinternet
• Beveiligingssysteem met toegangscontrole (in overleg borgklasse 3 mogelijk).
• Camerasysteem
• Autolader

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Uw nieuwe kantoor wacht op u aan de Konijnenberg 195 in Breda.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.699 per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 3 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: per direct beschikbaar

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur - ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Konijnenberg 195 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.