Van de Reijtstraat 44 4814 NE Breda

Op het moderne kleinschalige bedrijventerrein Van de Reijtstraat komt een bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit bestaat uit ca. 100 m2 kantoorruimte (over twee lagen) en een achtergelegen bedrijfsruimte (ca. 117 m2) voorzien van diverse ruimtes en inclusief een entresolvloer (ca. 75m2). Tevens behoren er 4 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Het object is parallel gelegen aan de Ettensebaan, nabij de XXL woonboulevard en op enkele autominuten van de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). 

Wil je graag een bezichtiging inplannen of wil je meer informatie over het object? Neem dan contact met ons op!

INDELING
Entree: hal; toegang tot kantoorruimte op de begane grond, de meterkast en trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping; vanuit kantoorkamer begane grond toegang tot portaal met toiletvoorziening en toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de bedrijfsruimte toegang tot 2 afsluitbare werk c.q. opslag ruimte en toegang tot trap naar entresol vloer.

OPPERVLAKTE
Circa 117 m2 bedrijfsruimte op de begane grond, circa 75 m2 entresolvloer in de bedrijfsruimte en ca. 100 m2 kantoorruimte (over twee bouwlagen), alsmede 4 parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt aangeboden in huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen: 

Bedrijfsruimte
- handmatig bedienbare overheaddeur
- betonvloer
- toilet
- pantry met waterpunt, boven- en onderkasten
- 1x volledige afsluitbare ruimte met toegangsdeur
- 1x volledig afsluitbaar ruimte middels interne roldeur
- entresolvloer
- meterkast
- verlichting 

Kantoorruimte
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- tegelvloer
- meterkast
- entreeportaal
- aircoheater
- diverse te openen ramen

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1,975,- per maand excl. BTW en servicekosten. 

SERVICEKOSTEN 
€ 65,- per maand excl. BTW. Ten behoeve van gas, water en elektra dient rechtstreeks contracten met de leveranciers hiervan te worden gesloten. Er zijn eigen meters aanwezig. 

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41