Misterstraat 10 7126 CD Bredevoort

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte die aan al uw zakelijke eisen voldoet? Ontdek dan deze uitstekend onderhouden bedrijfshal aan de Misterstraat 10 in Bredevoort. Deze moderne faciliteit biedt niet alleen ruime opslagmogelijkheden, maar ook comfortabele kantoorruimten, een functionele pantry en een efficiënte entresol.

Afmetingen:
Bedrijfshal: ca. 610 m²
Kantoren: ca. 95 m²

Bedrijfshal:
- Overheaddeur met laad/losruimte voor eenvoudige logistieke operaties
- Betonnen vloer
- Verwarming middels heaters
- Geïsoleerd
- Krachtstroomvoorzieningen voor zwaardere apparatuur
- Voorzien van systeemplafonds en LED-verlichting
- Parkeren: ruimte voor en gedeelte naast de zij-ingang van grote bedrijfshal is parkeerplaats voor deze hal en niet voor andere huurders op het terrein

Kantoorruimten:
- één kantoorruimte op de begane grond nabij de entree, hier zijn aansluitpunten voor een pantryvoorziening
- Twee kantoorruimten op de verdieping
- alle kantoorruimten zijn voorzien van elektra en internetaansluitingen

Pantry/kantine:
- op de eerste verdieping gelegen
- voorzien van keukenblok met vaatwasser en gootsteen

Entresol:
- Extra ruimte voor extra opslag
- Toegankelijk via interne trap
- Houten vloer

Voorzieningen:
- Parkeermogelijkheden voor de deur
(ruimte voor en gedeelte naast de zij-ingang van grote bedrijfshal is parkeerplaats voor deze hal en niet voor andere huurders op het terrein)
- Stellages ter overname

OPTIONEEL:
Kantoorruimte Misterstraat 10a

Naastgelegen kantoorruimte met eigen entree is eveneens voor verhuur beschikbaar.
De huurprijs betreft € 6.000,-- per jaar, € 500,-- per maand. Voor het kantoor zijn aan de zijkant 2 vaste parkeerplaatsen ter beschikking.

Dit betreft een ruimte van circa 90 m².

Bestemmingsplan
- Kern Bredevoort 2012, bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde-Archeologie laag”. De bestemmingsplankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.

Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen in Bredevoort nabij de N318 welke in directe verbinding staan met de uitvalswegen naar de A18/N18 en de Duitse snelwegen.

Opleveringsniveau:
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. Zaken ter overname in overleg.

Nutsvoorzieningen:
- Voor rekening van huurder middels eigen meter geregistreerd.
- één kantoorruimte en de bedrijfsruimte achter in de bedrijfshal worden gebruikt door een ondernemer, dit gebruik zal door een nieuwe huurder moeten worden gedoogd.

Informatie m.b.t. huur:
- Termijn en opzegging in overleg
- Zekerheidsstelling d.m.v. waarborgsom
- Huurovereenkomst conform model ROZ
- Huurprijsaanpassing jaarlijks op basis van CPI, reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang
- Aanvaarding in overleg, direct beschikbaar