Amerlandseweg 12-13 3621 ZC Breukelen

Strategisch gelegen bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar voor MKB-ondernemers – direct langs de A2 en nabij station Breukelen!

Bent u op zoek naar een moderne en representatieve bedrijfsruimte op een toplocatie? In het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw “Poort van Breukelen” bieden wij een flexibele bedrijfs-/kantoorunit aan, perfect voor groeiende MKB-ondernemers die behoefte hebben aan een centrale en goed bereikbare werkplek.

Waarom dit een ideale locatie is voor uw bedrijf:
• Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen pal langs de A2, tussen Amsterdam en Utrecht, en op steenworp afstand van het treinstation Breukelen, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor uw medewerkers en klanten.
• Flexibele indeling: Met een totale vloeroppervlakte van circa 421 m², verdeeld over een bedrijfs-/showroom/kantoorruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de 1e verdieping, biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
• Professionele uitstraling: De moderne inrichting en voorzieningen zoals glazen scheidingswanden, ledverlichting, en airco-units, zorgen voor een representatieve uitstraling, ideaal om uw klanten te ontvangen.

Specificaties:
• Vloeroppervlakte: Totaal circa 421 m², verdeeld over:
o ca. 141 m² bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de begane grond;
o ca. 280 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
• Parkeerplaatsen: Tot 6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (€ 850 per parkeerplaats per jaar excl. BTW).

Oplevering in huidige staat, voorzien van onder andere:
• Overheaddeur voor gemakkelijke toegang tot de bedrijfsruimte;
• Toiletgroep en doucheruimte;
• Keukenfaciliteiten;
• Verwarming middels infraroodpanelen, dus energiezuinig;
• Zonnepanelen waarvan de opbrengsten ten goede komen aan de huurder – duurzaam en kostenbesparend, zeer lage energierekening.

Perfecte ligging voor ondernemers: Met de A2 direct om de hoek, bent u in 10 minuten in Utrecht en in 15 minuten in Amsterdam. Ook via het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij het naastgelegen treinstation en een bushalte op loopafstand. Dit maakt het ideaal voor zowel klanten als medewerkers, en vergroot de aantrekkelijkheid van uw bedrijfslocatie.

Huurprijs en voorwaarden:
• Huurprijs: € 5.263,-- per maand (excl. BTW en servicekosten).
• Servicekosten: In overleg nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Bent u klaar voor de volgende stap in de groei van uw onderneming? Dit pand biedt alles wat u nodig heeft: een centrale ligging, moderne voorzieningen, en flexibele ruimte-indeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Optimaliseer uw bedrijfsvoering vanuit de ideale locatie in Breukelen!