De la Minestraat 26-P 6021 PJ Budel

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR OP VERDIEPING, GELEGEN OP EEN MOOIE ZICHT LOCATIE.

OMSCHRIJVING:
Het bedrijfspand is gelegen aan een doorgaande weg (zicht locatie) op het bedrijventerrein 'Airpark Cranendonck'. Uitstekende ligging, op 5 minuten lopen van Kempen Airport en op ca. 5 autominuten afstand van de A2 Eindhoven-Maastricht. Ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer.

Deze bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw kenmerkt zich door de representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van de unit. Met name voor ondernemers in het het midden- en kleinbedrijf biedt de unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

BEGANE GROND:
- Oppervlakte ca. 160 m²
- Overheaddeur (hoogte 3,30 m.)
- Monoliet- staalvezelvloer met een gemiddelde dikte van 130 mm
- Brandhaspel
- CV-ketel
- Meterkast (7 groepen, 5x krachtstroom, 3x aardlekschakelaar, internet/glasvezel)
- Alarminstallatie
- TL-verlichting
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Uitstortgootsteen
- Halkraan/rolbrug max. 1.600 kg

1e Verdieping:
- Opslagruimte ca. 68 m², gelegen in het achterste deel en bereikbaar via een stalen trap en halkraan
- Kantoorruimte ca. 12 m² met tapijttegels. systeemplafond met inbouwverlichting, verwarming en daglicht

ALGEMEEN:
- De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, exclusief 21% BTW
- Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond maximale belasting 2.000 kg per m²
- 1e Verdieping maximale belasting 450 kg per m²
- In verband met de brandwerendheid is er een afzonderlijke staalconstructie per hal
- Gelegen nabij vliegveld, A2 (afslag 37), NS station Maarheeze, bushalte en Belgische grens

PARKEREN:
Voor het object liggen een meerdere 'eigen' parkeerplaatsen, welke zijn verhard met klinkers.

ZEKERHEIDSTELLING:
- Verhuurder verlangt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden borg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
- Het bedrijfspand valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Airpark en Fabrieksstraat Herziening 2016. Onder andere is toegestaan bedrijfsruimte en kantoorruimte milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeveen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.