Afslag 12 3981 PD Bunnik

ADRES
Afslag 12 te Bunnik

ALGEMEEN
Het betreft een compacte, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor. Deze unit maakt onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Fruitveiling’ te Bunnik.

De komende jaren zal bedrijventerrein ‘De Fruitveiling’ uitgroeien tot een sfeervol bedrijventerrein. Het zal en combinatie worden van kantoren en bedrijfsruimtes met bijzondere accenten.

BEREIKBAARHEID
Bunnik is goed bereikbaar mede door de centrale liggig, vlakbij de afrit A12 en de knooppunten met A27, A2 en A28.

Het bedrijventerrein is op loopafstand bereikbaar van trein- en busverbindingen.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 128 m² als volgt verdeeld:
- circa 64 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 64 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,2 m²;
- vloerbelasting circa 500 kg/m² begane grond;
- vloerbelasting circa 250 kg/m² 1e verdieping;
- betonvloer;
- overheaddeur;
- sanitaire voorziening;
- verwarming middels CV gas;
- led verlichting;
- warm water CV;
- mechanische ventilatie.

Kantoorruimte:
- pantry;
- vloerbedekking;
- mechanische ventilatie.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

ENERGIELABEL
Label C.

HUURPRIJS
EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW voor de levering van de volgende zaken en diensten:
- onderhoud buiten terrein;
- onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud CV;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud brandblusmiddelen.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen en (onderhouds-)contracten van de desbetreffende Nutsvoorzieningen en installaties.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING EN GRBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.