Klaverbaan 22 2908 KD Capelle aan den IJssel

ALGEMEEN
Voor verhuur is totaal 1.654 m² showroomruimte beschikbaar aan de Klaverbaan 22 in Capelle a/d IJssel. Bij het gebouw is een parkeerterrein gelegen welke thans plaats biedt aan ca. 28 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s. De showroom is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de bekende Hoofdweg in Capelle a/d IJssel. Het totaal verhuurbaar oppervlak is verdeeld over de begane grond, ca. 894 m², en de 1e verdieping, ca. 760 m².
De ruimte is verder voorzien van een aantal kantoorruimten, een keurige entree, toiletruimten en spreekkamers.

LOCATIE
De Klaverbaan is gelegen op bedrijventerrein Capelle Trade Centre. Capelle Trade Centre is ongeveer 10 hectare groot en telt tientallen bedrijfspanden, twee bedrijfsverzamelgebouwen en een gezamenlijk servicepoint. Het bedrijventerrein is grotendeels omgeven door water en heeft twee ontsluitingswegen. De hoofdontsluiting ligt aan de Hoofdweg.
Het kleinschalige bedrijventerrein ligt aan de Hoofdweg tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan den IJssel. Het bedrijventerrein is voorzien van parkmanagement met beveiliging. De bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hoofdweg.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens bevinden zich op loopafstand haltes van diverse buslijnen, waaronder lijn 175 en 190.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummers 4900 (gedeeltelijk)

INDELING
Ca. 1.654 m² showroomruimte;
28 parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbare voorterrein;

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Showroom:
• entree met tochtsluis en automatische schuifdeuren;
• autolift (buitenzijde);
• centrale ontvangstruimte met brede trapopgang naar de verdieping;
• ca. 3,5 meter vrije hoogte onder verdiepingsvloer;
• diverse wandcontactdozen t.b.v. elektra aansluitingspunten;
• goede daglicht toetreding;
• Verlichting middels TL Verlichtingsarmaturen;
• toiletruimte;
• verdiepingsvloer met valbeveiliging;
• diverse kantoor- en spreekruimtes v.v. systeemplafonds en TL verlichting;
• centrale meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en telecom.

Terrein:
• geheel bestraat (betonklinkers) voorterrein;
• parkeerindeling, 28 plaatsen;
• volledig omheind middels hekwerk

HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg met verhuurder kan een pakket aan leveringen en diensten worden samengesteld met de daarbij behorende vergoeding.

Uitgangspunt is dat, indien technisch mogelijk, huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Als basis geldt de ROZ-overeenkomst, winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, versie oktober 2012, met bijhorende algemene bepalingen aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

BESTEMMINGSPLAN
De Klaverbaan 22 maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Hoofdweg, waarbij ter plaatse de bestemming bedrijventerreinen van toepassing is, zijnde onder andere:
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 ;
- bedrijven behorende tot categorie 1 tot en met 3.2;
- detailhandel in volumineuze goederen alsmede voor de verkoop van een nevenassortiment, mits het nevenassortimentsdeel niet meer bedraagt dan 20% van het netto winkelverkoopvloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 500 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
per direct beschikbaar

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.