Crommelinbaan 73-D 2142 EX Cruquius

OBJECT
Moderne en duurzaam gebouwde bedrijfsunit met een volledig doorgetrokken verdiepingsvloer als onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘Cruquius-Zuid’. Het bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en is ingericht met o.a. trottoirs en straatverlichting. Tevens wordt er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en inbraakpreventie, naast kwalitatief goed hang en sluitwerk zijn er tevens beveiligingscamera’s geïnstalleerd op het het terrein. De begane grond leent zich goed als bedrijfs-/opslagruimte en de eerste verdieping kan ingericht worden als kantoor-/praktijkruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Cruquius-Zuid is centraal gelegen in de Haarlemmermeer tussen Hoofddorp en Heemstede. Het gemengde bedrijventerrein huisvest diverse lokale en regionale bedrijven in het midden en klein bedrijf en grenst aan de Woonboulevard Cruquius, een veelzijdig winkelgebied van circa 80.000 m². De N201 zorgt voor een snelle autoverbinding naar o.a. Heemstede, Haarlem, de N205, Hoofddorp en de snelwegen A4/A5. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte (lijn 340) zijn Haarlem, Heemstede, Hoofddorp en Aalsmeer eenvoudig bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf-3’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Cruquius 2009’. Detailhandel is toegestaan tot 10% van de vloeroppervlakte.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 67 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 67 m² kantoor-/praktijkruimte
• Totaal: ca. 134 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Toilet
• Glad afgewerkte begane grond betonvloer (eerste verdieping multiplex vloer)
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.000 kg/m² (eerste verdieping ca. 300 kg/m²)
• Wandcontactdozen op de begane grond
• Krachtstroom
• Te openen ramen op de eerste verdieping
• Led-verlichting op de begane grond
• Stalen trap naar de eerste verdieping
• Rookmelders
• Vrije hoogte begane grond ca. 4,67 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Camera beveiliging
• Gevelverlichting
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor elektra en (glasvezel)internet/telefonie. Waterverbruik is in de servicekosten inbegrepen.

HUURPRIJS
€ 1.275,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 82,50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 april 2024 of zoveel eerder als mogelijk in overleg met de huidige huurder.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.