Laagveld 8 5431 NX Cuijk

Algemene omschrijving:
Het bedrijventerrein De Beijerd en 't Riet ligt op een steenworp afstand van het centrum, aan de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland.

Indeling/oppervlakten:

Kantoorruimte:
Vanuit de entree treft u een doorgang naar de kantoortuin/kantoorkamers welke licht uit zijn gevoerd door de ruime hoeveelheid natuurlijke daglicht toetreding. De kantoren zijn voorzien van de systemenplafonds en kabelgoten, zie voorzieningen kantoorruimten. Er is tevens een Archiefruimte gesitueerd in de kelder deze ruimte heeft een metrage van ca. 66 m².
De verdiepingen hebben de navolgende metrage:
Kelder : ca. 66 m²
BG: ca. 125 m²
Eerste etage: ca. 150 m²
Totale kantooroppervlakten: ca. 341 m²

Bedrijfsruimte/bedrijfshallen:
Aangrenzend is er een mooie bedrijfshal gelegen welke is voorzien van raampartijen, krachtstroom, overheaddeur en twee bovenloopkranen. De vrije hoogte is ca. 6,50 meter. Aangrenzend aan de hal is er tevens een wasruimte aanwezig ter grote van ca. 33 m²

Hal: ca. 1.300 m² (inclusief wasruimte van ca. 33,3 m²).

Voorzieningen kantoorruimte:
-Verwarming middels vloerverwarming;
-Toiletvoorzieningen;
-Brandpreventiemiddelen (brandslanghaspels, rookdetectiemiddelen);
-Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen;
-Patchkast (uitgangspunt);
-Alarminstallatie;
-Pantry’s (begane grond en eerste etage);
-Kabelgoten met elektra en data.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Overheaddeur;
-Gasgestookte heater (2 stuks);
-Was plek;
-Krachtstroom;
-Lichtstraten;
-Toiletgroepen;
-Brandhaspel alsmede handblusser aanwezig,
-Bovenloopkraan.

Voorzieningen algemeen:
-Parkeerfaciliteiten voor en naast kantoor- en bedrijfsgebouw;
-Buitenterrein.

Ligging:
Het perceel is gelegen op bedrijventerrein De Beijerd en ‘t Riet.

Bereikbaarheid:
Per auto
Uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de A73. De A73 is de snelweg die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland.

Per OV
Er is een bushalte op enkele minuten lopen van het object. Tevens is het NS station in de nabije omgeving.

Parkeren:
ca. 28 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 106.500,- per jaar exclusief BTW en mogelijke servicekosten (gemeentelijke belasting/waterschapsbelasting komen ter laste van huurder)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, waarbij kortere of langere perioden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
5 jaar, waarbij kortere of langere perioden bespreekbaar zijn.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus eventueel in rekening te brengen servicekosten beide vermeerderd met het bedrag aan BTW. (Voort is het bespreekbaar eenzelfde bedrag als waarborgsom te storten op rekening verhuurder ).

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.