Beesdseweg 3-a25 4104 AW Culemborg

Multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar aan de Beesdseweg 3-25 in Culemborg met een goede ontsluiting op de provinciale weg N320. De bedrijfsunit heeft een mooie hoekligging en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Handelscentrum Mercator.
Door de uitstekende ligging en indeling is de representatieve en multifunctionele unit voor vele doeleinden toepasbaar.
Bouwjaar: 2011
Totale oppervlakte 132 m²
Indeling
Begane grond: bedrijfsruimte 66m² met meterkast en de trapopgang. Tevens bevindt zich er een toilet met wastafel. De ruimte beschikt over een handmatige overhead-deur met een doorrijhoogte van 3,5 meter. De bedrijfsruimte is goed te gebruiken voor opslag of kleinschalig productie werk. Automotive is niet toegestaan. Vrije hoogte: ca. 4 meter

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruimte van circa 66m². Vrije hoogte: ca. 3,5 meter. Aan 2 zijden voorzien van ramen. Deze ruimte is geschikt voor opslag maar ook makkelijk in te richten als kantoorruimte. Op deze verdieping bevindt zich de CV ketel en aansluitmogelijkheden voor een pantry.

Algemeen
- Het bedrijfspand beschikt over 2 niet toegewezen parkeerplaatsen op het gedeelde terrein.
- Het terrein wordt in de avonden en weekenden volledig afgesloten. Echter wel bereikbaar middels een elektronische sleutel (druppel).

Het object word in huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder meer;
• Voorzien van CV-ketel met verwarming middels radiatoren.
• Basis verlichting en WCD ( zowel 230V als 380V)
• betonvloer, 2.000 kg/m², monoliet en gevlinderd afgewerkt;
• verdiepingsvloer, ruw afgewerkte beton, 500 kg/m²
• Borstwering begane grond, beton, door-en-door gekleurd en geïsoleerd.
• Dak, geïsoleerd en voorzien van PVC dakbedekking, voorzien van doorvoer voor CV of ventilatie
• Gevel, geïsoleerde wandpanelen
• Overheaddeur, kunststof
• Ramen kunststof, voorzien van blank HR ++ glas, voorzien van enkel draaikiepraam en afsluitbaar ventilatierooster.
• De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
• De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.

Bereikbaarheid
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, etc. zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 2 km) te bereiken.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Pavijen I-IV” van kracht. Het onderhavige pand is aangewezen als ‘Bedrijf-2’ en bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website van ruimtelijke plannen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoonnummer 0345-47 77 00.
Huurcondities

Huurprijs: € 1.100,- per maand (geen BTW van toepassing).

Servicekosten: € 30,- per maand (geen BTW van toepassing).

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.