Verlengde Spiegelmakerstraat 16 2645 LT Delfgauw

Representatieve moderne bedrijfsunit van ca. 63 m2 op de parterre en ca. 64 m2 op de verdieping met 2 eigen parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid:
De unit is gelegen aan de Verlengde Spiegelmakerstraat vrijwel direct aan de afslag Delft-Zuid van de A13.
Via de N470 is ook de A12 bij Zoetermeer makkelijk bereikbaar.

Metrages:
Ca. 63 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 64 m² kantoor/opslag op de verdieping.
Vrije hoogte parterre ca. 3,75 m1
Vrije hoogte verdieping ca. 2,78 m1

Opleveringsniveau:
Begane grond:
• betonvloer
• meterkast met gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en internet.
• handmatig bedienbare overheaddeur ca. 2,60 m1 x 3,50 m1 (bxh)
• diverse elektrapunten en verlichting
• CV-installatie met radiatoren
• voorbereiding pantry op de verdieping
• toiletruimte geheel betegeld met hangend toilet op de parterre
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: Emerald "bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten".

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 februari 2024.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.550,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de betaling van gas/water/elektra en internet

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte