Marconiweg 6-J 2627 BA Delft

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE

NABIJ DE MAKRO DELFT

INGANGSDATUM PER 01 FEBRUARI 2024

Project “Blauwburg” is gerealiseerd op een uitstekende locatie aan de Marconiweg 6 in Delft, nabij
de Makro op Bedrijventerrein “Schieoevers”. Het object is geschikt voor diverse doeleinde. Denk hierbij aan opslag, zowel bedrijfsmatig als voor privédoeleinde. Daarnaast is het object ook geschikt voor lichte bedrijfsmatige werkzaamheden in combinatie met kantoor op de eerste verdieping.

Adres:
Marconiweg 6 J
2627 BA Delft

Oppervlakte:
Begane grond:
ca. 64 m² bvo bedrijfsruimte
1e verdieping:
ca. 64 m² bvo kantoor-/opslagruimte

Totaal: ca. 128 m² bvo

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Tevens is er gelegenheid tot parkeren op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand exclusief BTW, doch inclusief de twee parkeerplaatsen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van de uitgangspunten zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Schieoevers Zuid”, vastgesteld op 28 augustus 2012, is de locatie bestemd voor:
- bedrijven zoals bedoeld in art. 2.1 lid 3;
- groothandel etc.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schieoevers is een bekend bedrijventerrein in Delft, goed bereikbaar vanuit het
centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein, waaronder de
Makro. Het object is gelegen aan de Marconiweg 6, op korte afstand van de doorgaande N470 (Kruithuisweg).
Deze Kruithuisweg geeft in oostelijke richting op minder dan 2 kilometer een uitstekende aansluiting
op de A13 (Den Haag-Rotterdam). In westelijke richting is de A4 richting Rotterdam, Den Haag en
Amsterdam bereikbaar.

Opleveringsniveau:
- gevlinderde betonvloer;
- kozijnen met dubbel glas;
- overheaddeur met een hoogte van 3,5m;
- goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- internet (glasvezel);
- toilet;
- eigen parkeergelegenheid (2).

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Nutsvoorzieningen zullen rechtstreeks op naam van huurder worden aangevraagd.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15-08-2008 vastgesteld en op 20-08-2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.