Graaf van Solmsweg 50-T 5222 BP Den Bosch

TE HUUR
Graaf van Solmsweg 50T I 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Een modern vrijstaand bedrijfsverzamelcomplex van circa 4.240 m² gelegen op een zicht locatie op bedrijventerrein "De Rietvelden" in 's-Hertogenbosch.

Het gebouw is voorzien van een hoog opleveringsniveau met onder andere 4 loading docks, 1 overheaddeur, een vrije hoogte van circa 9 meter en een verhard afgesloten buitenterrein.

Oppervlakten
Het complex bestaat uit circa 3.800 m² bedrijfsruimte en circa 440 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen.

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 3.800 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 220 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 221 m²

Totaalmetrage circa 4.240 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden. De Rietvelden is met circa 470 bedrijven, het grootste bedrijventerrein van Den Bosch. Het gebied kenmerkt zich door de watergebonden bedrijven, transport, distributie en een autoboulevard.

Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda) met een eenvoudige en directe aansluiting op de A2 (Utrecht - Eindhoven).
Er is een bushalteplaats op circa 350 meter loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Systeemplafonds met Led-TL armaturen;
- Tegelvloer (deels);
- Pvc vloer (deels);
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning ;
- Alarminstallatie*;
- Pantry;
- Bedrijfskantine;
- Verwarming middels radiatoren.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Vrije hoogte circa 9 meter;
- Vloerbelasting van tenminste 2500 kg;
- 4 loading docks;
- 1 overheaddeur;
- Plafondplaten voorzien van TL-opbouwarmaturen;
- Sprinklerinstallatie;
- Reservoir sprinkler;
- Gladde betonvloer;
- Verwarming middels heaters;
- Lichtstraten;
- Stellingen ter overname*;
- Sanitaire voorzieningen in de kleedruimte;
- Brandblusmiddelen.

Het terrein
Een ruim buitenterrein en biedt plaats voor ruim 45 parkeerplaatsen. Tevens kan er aan de zijkant van het object geparkeerd worden.

Huurgegevens
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.