Willem Arntszlaan 143 3734 EE Den Dolder

Te Huur;

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex ‘’De Duif’’, gelegen in Den Dolder.
Vlakbij de Remia fabriek, op het voormalige terrein van zeepfabriek De Duif.
Op dit verzamelcomplex bevinden zich meerdere units met kantoor- en magazijn / bedrijfsruimte.

De bedrijfshal met zowel op de begane grond als eerste verdieping magazijn- en kantoorruimte is gelegen bij het fraaie kantorencomplex De Duif en de sportvelden van Den Dolder. Het bedrijventerrein betreft een met een automatisch hek afgesloten terrein.

Het centrum van Den Dolder met NS-station, bushalte en verschillende winkels ligt op loopafstand en is goed bereikbaar via A-wegen A27, A28 en Provinciale wegen N234, N238.

De hal heeft in totaal een oppervlakte van ca. 360 m2 verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een kantoorvertrek, keuken, toilet en magazijn. Het magazijn heeft een vloerbelasting van 1.500 KG/m2
Het magazijn is zowel via een loopdeur in de keuken als de overheaddeur te betreden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kantoorvertrekken van in totaal 93 m2, een magazijn op een houten entresolvloer van ca. 49 m2 .

Opleveringsniveau van de bedrijfshal:
- Cv-installatie
- Betonvloer op de begane grond van het magazijn
- Tegelvloer in de keuken en entree
- Laminaatvloeren in de kantoorvertrekken op de begane grond en eerste verdieping
- Alarminstallatie
- Systeemplafonds in de entree, alle kantoorvertrekken en keuken;
- Keuken en meerdere toiletten;
- Drie eigen parkeerplaatsen voor de deur

Huurprijs:
€ 3.000,- excl. BTW per maand

Bijdrage VvE/Servicekosten:
Voor het terreinonderhoud, onderhoud aan het toegangscontrolesysteem, gladheidsbestrijding worden servicekosten in rekening gebracht.
Voor bovengenoemde werkzaamheden wordt een bedrag van € 50,- doorbelast aan de huurder.

Contracten nutsvoorzieningen:
De huurder dient zelf de contracten voor g/w/e af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Waarborgsom:
De waarborgsom betreft drie (3) maanden huur,

Huurtermijn:
In overleg en worden afhankelijk gesteld van de overige voorwaarden.
Verhuurder gaat in basis uit van een huurovereenkomst van minimaal 3 + 3 jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, wordt aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Raad Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Lid 1 Bestemmingsbepalingen
Doeleindenomschrijving
De op de plankaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
1. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1 en 2 van
de bij deze voorschriften horende Lijst van Bedrijfstypen, en/of;
2. en/of wegen en paden;
3. en/of verblijfsgebied;
alsmede voor:
4. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in categorie 3 van de bij deze
voorschriften behorende Lijst van Bedrijfstypen, ter plaatse van de
aanduiding (cat. 3);
5. een voedingsmiddelenfabriek ter plaatse van de aanduiding (v);
met dien verstande dat:
6. risicovolle inrichtingen niet zijn toegelaten.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.