Fornheselaan 202 3734 GE Den Dolder

Nieuw in de verhuur, een opslag-/garagebox op bedrijventerrein Fornhese in Den Dolder.

Op het bedrijventerrein Fornhese in Den Dolder zijn de afgelopen jaren meerdere fasen opslag-/garageboxen gerealiseerd. Wij bieden u er hier een van aan.
Het industrieterrein is ruim opgezet en goed te bereiken. Op Fornhese zijn zowel kantoren, bedrijfsunits, en bedrijfspanden voor zwaardere industrie gelegen. Dit heeft ervoor gezorgd dat zich hier de afgelopen jaren diverse grote en kleinere ondernemingen zich hebben gevestigd.

Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de bereikbaarheid en de ligging. Het is gelegen langs de N238. Via deze Provinciale weg zijn de A1, A27 en A28 goed te bereiken. Utrecht, Amersfoort, Bilthoven, Zeist, Soesterberg en Soest zijn goed te bereiken met de auto. Den Dolder beschikt over een treinstation op de route Utrecht – Zwolle en bushalte op de route Zeist – Hilversum. Het centrum van Den Dolder, met alle dagelijkse voorzieningen; is op vijf minuten fietsafstand gelegen.

Vestiging en bestemming
Alle opslagboxen op dit park zijn voorzien van een eigen huisadres met een eigen brievenbus. Dit biedt huurders de mogelijkheid om eventueel hier een bedrijfje te vestigen. Deze opslagbox is dan ook privé als zakelijk te huur.

Bestemmingsplan
De opslagbox is opgenomen in het bestemmingsplan Den Dolder Zuid, Bosch en Duin en Huis ter Heide Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 4.1. Dit betekent dat deze box zowel prive als zakelijk te huur is.
Om na te gaan of u met uw onderneming hier mag huren en zich mag vestigen; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’.
Deze lijst is via het omgevingsloket of bij ons kantoor op te vragen.

De opslag-/garagebox die te huur is, is in februari 2024 opgeleverd en bevindt zich in het meest recente deel van dit park. De box bevindt zich op de verdieping en is via een trap te bereiken. Opslag waar de box goed voor kan dienen, kan via een goederenlift naar de box getransporteerd worden.

Algemeen terrein en voorzieningen
De opslagbox is gelegen achter een automatische toegangspoort. Het terrein is voorzien van verlichting, een sanitaire voorziening en wordt 24/7 voorzien van camerabeveiliging.

Voorzieningen:
- Natuurlijke ventilatie;
- Geïsoleerde sectionaaldeur;
- Afgewerkte wanden;
- Wandcontactdozen van 16A, 230V, o.b.v. een tussenmeter;
- LED-verlichting;
- Algemene sanitaire voorziening op het terrein;

Vloerbelasting:
De opslagbox heeft een vloerbelasting van 350 KG/per m2.

Huurprijs
€ 160,40 excl. servicekosten. € 1.924,80 per jaar.

Servicekosten
€ 9,60 per maand. Deze servicekosten zijn voor:
- Onderhoud toegangspoort;
- Dagelijks onderhoud – beveiliging en data: Camerasysteem, dataverbinding;
- Dagelijks onderhoud – algemene schoonmaakkosten terrein en sanitaire voorziening;
- Nutsvoorzieningen – elektriciteit;
- Administratiekosten en beheer;
- Overig;
- Elektriciteit op het park;
- Gebruikerskosten – dagelijks onderhoud lift;

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een waarborgsom ter hoogte van drie maanden kale huur.

Huurtermijn
Minimaal een jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Opzegtermijn
Twee maanden

Verzekering
Huurder dient zijn eigen inboedel te verzekeren.

Gebruikers-/reparatiekosten naast de servicekosten
Gebruikerskosten zoals bijvoorbeeld stroomuitval of andere reparatiekosten die worden veroorzaakt door de huurder, worden een-op-een door verhuurder aan huurder in rekening gebracht.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw-belaste verhuur
De verhuur van deze garagebox is niet btw-belast.

Plattegrond
Er is geen plattegrond aanwezig van deze opslagbox.