Kleijweg 4 2635 BR Den Hoorn (ZH)

OP GOED BEREIKBARE LOCATIE GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET VIER EIGEN PARKEERPLAATSEN

Zeer centraal gelegen moderne multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 142 m² VVO) verdeeld over begane grond en eerste verdieping en vier voorgelegen eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen in het bedrijvenverzamelcomplex 'Den Harnasch' gelegen op het bedrijventerrein Harnaschpolder. Het is een jong bedrijventerrein met twee directe ontsluitingen op de A4.

Het fraaie ontwerp van deze bedrijfsunit zorgt voor een grote attentiewaarde.

Op bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere Bauhaus, Van Mossel Autoschadebedrijf, De Groot Grootverbruik, Werkse, Van der Hoeven Horticultural, autobedrijf EDA de Heus, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Super centraal gelegen nabij de afritten van de rijksweg A-4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de steden Delft, Den Haag, Rotterdam en het Westland.

Op korte afstand van de locatie liggen eveneens de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Rotterdam - Breda).

Goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Kleijweg 4, 2635 BR Den Hoorn

BOUWJAAR
2018

METRAGE
Begane grond: ca. 70 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 72 m² VVO
Vrije hoogte begane grond: ca. 4,50 meter
Vrije hoogte verdieping: ca. 3,34 meter
Vrije hoogte overheaddeur: ca. 3,80 meter

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1500 kg/m²
Verdiepingsvloer 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen vier auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* vier eigen parkeerplaatsen
* mooie grote raampartijen in de zijgevel
* glad afgewerkte betonvloer op de begane grond
* betonnen verdiepingsvloer
* handbediende overheaddeur
* modern toilet
* fraai ingerichte kantoorverdieping
* moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler
* te openen ramen
* eigen aansluiting (gas), warmtepomp, water en elektriciteit
* airconditioning warm/koud op de eerste verdieping
* krachtstroom

INDELING
Begane grond: bedrijfshal met grote raampartij in de zijgevel en overheaddeur, modern toilet, spoelbak, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met archiefkast en luxueuze kantoorruimte met grote glazen pui in de zijgevel, voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen, ingebouwde airconditioningunit (verwarmen en koelen), kabelgoten, moderne keuken met koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, magnetron en close-in boiler.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In basis 5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de stijging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten voor de huurder bedragen circa € 75,- per maand en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor (gas), krachtstroom, warmtepomp, water en elektra-aansluitingen, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.