Hoog-Harnasch 10 2635 DL Den Hoorn (ZH)

Op bedrijventerrein Harnaschpolder komt per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object is in totaal ca. 112 m² groot en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 56 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Overheaddeur van 3,8 meter hoog en 3,30 meter breed;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 4,75 meter;
• Ledverlichting;
• Toilet;
• Brandblussers;
• Gas-, water- en elektra aansluitingen;
• Delta fiber internet aansluiting;
• Stopcontacten.

VERDIEPINGSVLOER
De verdiepingsvloer is ca. 56 m² groot en beschikt onder meer over:
• pantry;
• Ledverlichting;
• Radiatoren;
• Cv ketel met expansievat.
• Kabelgoot;
• Vloerafwerking;
• Te openen ramen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Harnaschpolder Zuid 2014” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Harnaschpolder ligt in Den Hoorn (gemeente Midden-Delfland), op de grens van kennisstad Delft en het Westland. Het is een jong bedrijventerrein met 2 directe ontsluitingen op de A4, aan weerszijden van het ongeveer 80 hectare grote terrein. Deze A4 vormt sinds de doortrekking eind 2015 de verbinding tussen Amsterdam en Rotterdam.

De ontsluiting aan de zijde van het project leidt u via de N223 naar De Lier, Westerlee (A20) en Hoek van Holland, terwijl de ontsluiting in het deelgebied Vrij Harnasch u op de N211 brengt, met vertakkingen naar Wateringen, Naaldwijk, Poeldijk en Den Haag Zuid. Via het nabijgelegen Prins Clausplein (A4-A12) bent u ook vanuit centrum Den Haag en vanuit Zoetermeer en Utrecht prima bereikbaar.

Door de ligging aan Hoog Harnasch en nabij de doorgaande Harnaschdreef, één van de toegangswegen tot het nieuwste gedeelte van de woonwijk Harnaschpolder met circa 1.300 woningen, is het gebouw prima bereikbaar.

Op Bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere bergingsbedrijf Vreugdenhil, De Groot Grootverbruik, Werkse, het Stadsarchief Delft, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BESCHIKBAAR
In overleg. Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie kalendermaanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Het uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
?
HUURBETALING
Per maand voorruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.