Lichtenhorststraat 29-b 6942 GS Didam

Multifunctioneel bedrijfspand met een totaal beschikbaar vloeroppervlak van ca. 2.360 m², bestaande uit productie-, opslag- en magazijnruimte, alle in twee bouwlagen, en met een laadkuil / loadingdock. Het geheel is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op het gemengd bedrijventerrein ‘de Fluun II’ te Didam. Het vloeroppervlak is opgesplitst in 1.180 m² begane grond en 1.180 m² op de verdieping.

Daarnaast is er een inpandige kantoorruimte van totaal ca. 221 m² (116 m² begane grond en 105 m² verdieping) aan de voorzijde van het gebouw aanwezig.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘De Fluun II', dat gunstig gelegen is aan de oostzijde van Didam, op enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland) bereikbaar.
Behalve het centrum van Didam is ook Zevenaar goed te bereiken via de recent aangelegde randweg. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, waaronder diverse autobedrijven, (wegen)bouwbedrijven, bouwmarkt en grotere technische - en handelsondernemingen.

Voorzieningen:
O.a. voorzien van een laadkuil / loadingdock, overheaddeuren en heaters. Verdiepingsvloer te bereiken met goederenlift en trap.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt binnen de bedrijfscategorieën 1 tot en met 3.2. Nadere info via gemeente Montferland beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct te aanvaarden.

Huurcondities:
- Huurprijs op aanvraag;
- Huurperiode in overleg te bepalen;
- Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index;
- Bankgarantie ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW;
- Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015);
- Toegang verlenen aan verhuurder voor een periodieke inspectie;