De Marke 2-a 6951 KM Dieren

TE HUUR | Ondernemers opgelet! Wil jij zorgeloos ondernemen in een instapklare bedrijfsunit? Zoek niet verder en kom kijken bij de Marke 2a in Dieren.

Nu beschikbaar, een bedrijfsruimte met een totaaloppervlakte van ca. 190 m². De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur, een trapkast, toiletgroep op de verdieping, een verwarmings-/koelinstallatie, LED verlichting, een ventilatiesysteem en een luxe keuken! De ruimte is gelegen op een zeer gunstige locatie direct ontsloten via de Kanaalweg, die loopt langs het Apeldoorns Kanaal en nabij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes waardoor het NS-station en het centrum van Dieren eveneens snel te bereiken zijn.

Oppervlaktes en indeling
Totale oppervlakte van het gebouw is ca. 190 m²:
De begane grond van ca. 95m² is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Op de verdieping bevindt zich ca. 95m² kantoor- of opslagruimte.

Vloerbelasting
begane grond 1500 kg/m²
1e verdieping 400 kg/m²

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw, oplevering juni 2023
- Voorzien van elektrische overheaddeur
- Voorzien van verdiepingsvloer
- 3 parkeerplaats voor de deur
- Duurzame en luxe uitstraling

Parkeren
Voor de unit zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.300,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Loopdeur;
- Elektrische overheaddeur;
- LED verlichting;
- Ventilatiesysteem;
- Verwarmings-/koelinstallatie;
- Luxe keuken;
- Toiletgroep op de verdieping.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dieren valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone” en heeft als hoofdbestemming “bedrijventerrein”. De binnen deze bestemming aangewezen gronden zijn enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2 (gedeeltelijk tot en met 3.1) van bijbehorende bedrijvenlijst. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een 3 betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer Bjorn Zijlstra
088-2201640

=============================================================

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.