De Marke 2-d 6951 KM Dieren

In 2023 nieuw gebouwde uitstekend bereikbare energiezuinige bedrijfsruimte van meer dan 200 m² met naastgelegen strook grond van circa 15 x 3 meter met mogelijkheden en vier tegenovergelegen parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze hoogwaardige unit met luxe uitstraling is gelegen op de hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw, bestaat uit twee verdiepingen en beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, extra daglicht dankzij de ligging op de hoek, een moderne toiletruimte en energiezuinige LED-verlichting.

Oppervlakte en indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 212 m². De begane grond heeft een oppervlakte van circa 108 m² en beschikt over een grote elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur. Hier bevinden zich ook de groepenkast en de toiletruimte. De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 104 m².

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar met de auto en/ of vrachtauto. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de N786 (Kanaalroute; weg van Apeldoorn naar Dieren langs het Apeldoorns kanaal). De A50 en de A1 zijn binnen resp. circa 15 tot 20 minuten te bereiken terwijl de nabijgelegen A348 je in circa 13 minuten op de A12 brengt. Tot slot bevinden zowel het Dierense intercitystation als bushaltes en het winkelcentrum zich op loopafstand.

Bestemmingsplaninformatie
Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).

Vigerend bestemmingsplan: bedrijventerrein Kanaalzone, locatie voormalig Vitatron
Hoofdbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 (zoals beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten)
Voor een uitgebreide omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de pagina ‘regels op de kaart’ van het Omgevingsloket (

- In 2023 nieuw gebouwde bedrijfsruimte met ruim parkeergelegenheid voor de deur.
- Fraaie/ moderne uitstraling.
- Gelegen op de hoek en daardoor zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van extra daglicht dankzij grote raampartijen in de zijgevel.
- Naast de bedrijfsruimte bevindt zich een strook grond (groenstrook) met mogelijkheden om deze te bestraten ten behoeve van bijvoorbeeld de realisatie van extra parkeerplaatsen.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van circa 415 cm en een vrije hoogte van circa 342 cm.
- Betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping.
- De hoogte van de begane grond bedraagt circa 3,7 meter. De hoogte van de verdieping bedraagt circa 3,2 meter.
- Energiezuinige LED-verlichting op beide verdiepingen.
- Moderne toiletruimte.
- Uitgebreide groepenkast.
- Huurovereenkomst: model ROZ, zoals gehanteerd door de NVM, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).
- Huurtermijn: nader overeen te komen.
- Huurbetaling: de huurprijs te vermeerderen met de btw dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
- Indexatie: jaarlijkse indexatie huurprijs op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks 'alle huishoudens' (basisjaar 2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur exclusief btw.