Watertoren 43 a 3247 CL Dirksland

Namens opdrachtgever bieden wij u deze volledig afgewerkte unit aan, welke is gelegen op bedrijventerrein "De Watertoren" te Dirksland. De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimte/opslagruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt ca. 130m² VVO. Hiervan is ca. 65m² bedrijfsruimte op de begane grond. De overige ca. 65m² is kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:
-Overheaddeur;
-Verlichtingsarmaturen;
-Vliering voor extra opslag;

Kantoorruimte:
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Airconditioning units;

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein "De Watertoren" is gelegen aan de N15, welke aansluiting heeft met de N57 en de N59. Het pand is middels deze toegangswegen goed te bereiken.

Kadastrale informatie
Gemeente Dirksland, sectie H, nummer 717 ter grootte van 70m². En het 1/14e aandeel in Gemeente Dirksland, sectie H, nummer 716 ter grootte van 2195 m².

Omgevingsplan
Plan 'Bedrijvenpark Watertoren 2010' met enkelbestemming 'Bedrijf', en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

*De regels welke niet van toepassing zijn, zijn achterwegen gelaten.
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing en is parapluplan parkeren en standplaatsen geldend. Binnen de bestemming zijn er ruime gebruiksmogelijkheden.

Er zijn op het terrein diverse parkeerplaatsen aanwezig. Formeel gezien zijn er geen parkeerplaatsen toebedeeld op de desbetreffende unit. In de praktijk gebruikt iedere gebruiker de parkeerplaatsen welke direct gelegen zijn voor de unit. Dit zijn er 2.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 2001.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A. Geldig tot 22 januari 2030.

Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 1 januari 2025, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voorzieningen:
- Handmatig bediende overheaddeur op de begane grond.
- Toilet op de begane grond.
- Pantry op de begane grond.

Huurbetaling:
Per maand vooruit. Automatische incasso
Bankgarantie/waarborgsom: Drie (3) maanden huur .

Opleveringsniveau
Het pand zoals in huidige staat (as is, where is) .

VvE
Er is een beheervereniging opgericht om het terrein en het algemeen onderhoud in te voorzien.