Havenstraat 13-D04 7005 AG Doetinchem

Te huur een bedrijfsunit in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Havenstraat te Doetinchem, gelegen op een prima locatie.

Op bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft een 20-tal nieuw gebouwde bedrijfsruimtes met kantoormogelijkheid op een unieke zichtlocatie aan de Bedrijvenweg in Doetinchem. Op deze locatie zijn onder andere bedrijven als Oosterink Banden, Reddy Keukens en Ten Brinke Group gevestigd.

De te huren unit is voorzien van een eigen entree, overheaddeur, bouwkundige verdiepingsvloer welke middels een trap bereikbaar is, een toilet en bouwkundige meterkast. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. Bij deze unit behoren 7 eigen parkeerplaatsen.
Daarnaast zal de begane grond o.a. worden voorzien van een keukenblok, toilet, stopcontacten, ledverlichting, lose leiding t.b.v. laadpaal parkeerplaats en krachtstroompunten. De verdieping wordt voorzien van kantoorruimten, airco, ledverlichting, stopcontacten en toilet.
Eventuele verdere afbouw in overleg met de verhuurder.

AFMETING UNIT 18
Begane grond: ca. 370 m²
Verdieping: ca. 130 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.
Bij de unit behoren 7 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk gebied - 2021, (vastgesteld 2021-06-24)
Gemeente Doetinchem
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag, afhankelijk van verdere afbouw.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.
De servicekosten bestaan o.a. uit glasbewassing buiten, onderhoud algemeen en terrein.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch na oplevering nieuwbouw.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.