Cardanuslaan 19-. 6865 HJ Doorwerth

Algemeen:
Kantoorruimte met opslag/productieruimte.

Het object is uitstekend geschikt als magazijn,
werkplaats, opslagruimte of atelier.

Verhuurder zal aan de achterzijde van het object een
overheaddeur plaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 301 m², verdeeld over ca. 139 m² kantoorruimte en ca. 162 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Het object is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van onder andere de volgende bestaande voorzieningen zijnde:
- Toiletten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbekleding;
- CV installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie.
- Overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Pantry (2x).

Ligging:
Het object is gelegen op de kop van een kleinschalig bedrijventerrein centraal in Doorwerth, op looppafstand van het winkelcentrum.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N225 wat de verbindende autoweg is tussen Arnhem en Wageningen, maar ook uitwijkmogelijkheden biedt naar de A12 en A50.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar Arnhem

Energielabel:
A.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is er een fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs:
€ 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 35,-- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud brandblusmiddelen
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud terrein;
- Glas/gevelbewassing.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94