Robijn 730 3316 KE Dordrecht

Algemeen:
Aan de Robijn gelegen op de Dordtse Kil III wordt deze hoogwaardige bedrijfsunit te huur aangeboden. Deze bedrijfsunit bestaat uit een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte in combinatie met een achtergelegen bedrijfsruimte. Aan de voorzijde van de unit zijn 6 eigen parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 397 m²
Kantoorruimte circa 60,5 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 60,5 m²
Entresolvloer circa 325 m²

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn aanwezig.

Huurprijs:
€ 4.600,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Energielabel:
A+++ geldig tot 12-10-2031.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloeren met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Entresolvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte van 8.00 meter vanaf bovenkant vloer en onderkant constructie;
- Vrije hoogte entresolvloer 3.5 meter;
- Verlichting door middel van LED armaturen, 200 lux;
- Wandcontactdozen, 6 stuks;
- Elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4.50 meter;
- Toilet met voorportaal en handwasbak;
- Krachtstroom 3x 63 ampère welke dient te worden afgezekerd tot maximaal 60 ampère;
- Brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- Betonnen onderheide begane grond vloer;
- Alle binnenwanden behang klaar opgeleverd;
- Systeemplafonds in wit, 60 x 60 cm;
- Verlichting door middel van LED, inbouw 450 lux;
- Hardhouten trap met traphekken;
- Pantry met onder en bovenkasten in wit met antraciet kunststof blad;
- Toiletgroep bestaande uit twee toiletten, voorportaal met wasbak;
- Klimaat (koelen / verwarmen) door middel van plafondcassettes VRF systeem;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzieningen voor het eventueel door koper aan te sluiten glasvezel in de meterkast.

Eventueel ter overname:
Entresolvloer € 30.000,-- nieuwprijs
Palletstellingen onder de vloer € 6.500,-- nieuwprijs
Lift naar entresolvloer € 4.800,-- nieuwprijs
Lamellen 1e verdieping € 1.300,-- nieuwprijs
Totaal € 42.600,-- (nog geen 3 jaar oud en facturen aanwezig)

De overnamekosten 50% bedragen € 21.300 ,--- exclusief BTW.

Bouwjaar:
2021.

Verwarming:
Door middel van plafondcassettes VRF systeem.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Robijn op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de ‘Kil’ tunnel naar de ‘Hoeksewaard’ en via de Randweg N3 van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen). Dit knooppunt is één van de belangrijkste verbindingen van en naar de genoemde rijkswegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda, bij één van de drukste grensovergangen van Nederland bij en Antwerpen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013. Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor f. verkeer; alsmede voor g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. Milieu categorie is maximaal 3.2.