Calandstraat 26-A 3316 EA Dordrecht

Algemeen:
Op een keurig verzorgd kleinschalig bedrijventerrein wordt een op een hoek gelegen bedrijfshal te huur aangeboden bestaat uit een bedrijfsruimte begane grond met aan de voorzijde een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfshal is voor diverse doeleinden geschikt. De bedrijfshal is voorzien van 2 overheaddeuren zowel aan de voorkant als aan de zijkant. In de hal is een separate ruimte aanwezig welke momenteel in gebruik is als ontvangstruimte/showroom deze is optioneel te verwijderen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte circa 90 m²

Parkeren:
7 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 4.500,-- per maand exclusief BTW & servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten per jaar bedragen € 3.185,90 exclusief BTW (prijspeil 2024).
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- Onderhoud aan de overheaddeur;
- Terrein en tuin onderhoud.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- Aan de voorgevel een overheaddeur 3.65 x 4.00 meter, elektrisch bedienbaar;
- Aan de zijgevel een overheaddeur 4.03 x 4.20 meter, elektrisch bedienbaar;
- In de dak van de bedrijfsruimten een lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- Ramen in de gevels zorgt voor extra veel daglichttoetreding;
- Vrije hoogte 7,5 meter;
- Verlichting in lijn geplaatst;
- Krachtstroomaansluiting op diverse plaatsen;
- Eigen toegang.

Kantoorruimte:
- Entree bij de kantoorruimte met trap naar verdieping;
- Kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- In de kantoorruimte een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Kabelgoten;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Vloeren voorzien van tapijt en laminaat.
- Airconditioning op de verdieping.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
De kantoorruimte is voorzien van een cv installatie met radiatoren. De bedrijfsruimte is voorzien van een bedrijfsheater, gas gestookt.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de aanwezige pantry.

Elektrische installatie:
De standaard elektrische installatie is 3x 35 Ampère, eventueel uit te breiden naar 3x 80 Ampère.

Energielabel:
G, geldig tot 31-05-2031.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid. 4.4. van het bestemmingsplan.